حزب توده ایران

حسن روحانی و تأمین مسکن با وعده‌هایی تکراری

روزنامه ایران، ۱۴ آذر ماه، در ارتباط با سفر حسن روحانی، رئیس جمهور، به سمنان و قول‌هایی که به مردم داد، نوشت: "رئیس جمهوری با بیان این‌که در سال آینده شاهد تحول بسیار خوبی در بخش مسکن خواهیم  بود تا نگرانی‌های مردم برای مسکن‌دار شدن خانه اولی‌ها و ترمیم بافت فرسوده برطرف شود، افزود: دولت به دنبال مبارزه با فقر مطلق است. در این باره هم‌اکنون طرح‌های جدید مسکن در بانک مرکزی در دست بررسی و تصویب است.

همچنین برای بازسازی بافت‌های فرسوده اخیراً دولت با افزایش سقف وام ساخت تا ۱۱۰ میلیون تومان موافقت کرده است." سایت فرارو، ۱۰ آذرماه، نوشت: "آبان ماه سال جاری قیمت مسکن شهر  تهران با رشد ۹۱ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل به میانگین ۹ میلیون و ۱۸۰ هزار تومان در هر متر مربع رسید. بررسی‌های میدانی حاکی از آن است که با فروکش کردن التهاب بازار‌های ارز و طلا، سرمایه‌گذاری این بازار‌ها به بخش مسکن شیفت شده‌اند و عمده خرید و فروش ملک در بخش تقاضای سوداگرانه انجام می‌شود." همین سایت در همان تاریخ در مطلبی دیگر، موضوع قدرت خرید مسکن را مورد بررسی قرار داده و می‌نویسد: "تازه‌ترین آمارها از وضعیت بازار مسکن در آبان‌ماه حاکی است در این ماه ۲۷ درصد از کل معاملات مسکن پایتخت در بازه  قیمتی ۳۰۰  تا ۶۰۰ میلیون تومان انجام شده است. افزایش توأمان سهم ریزمتراژ‌ها و سالخورده‌ها در بازار مسکن نشان می‌دهد، سمت و سوی انتخاب خریداران مسکن ناگزیر به سمت ”ریزمتراژهای سالخورده “رفته است." اعتمادآنلاین، ۱۴ آذرماه، نوشت: "افزایش افسارگسیخته قیمت مسکن در شهرهای بزرگ مخصوصاً تهران آرزوهای بخش عظیمی از مردم را برای خانه‌دار شدن بر باد داد. این افزایش قیمت‌ها از آغاز سال ۹۷ و هم‌زمان با افزایش قیمت ارز در بازار آغاز و در برخی مناطق با افزایش قیمت ۳ برابری در هر مترمربع مواجه شد. به‌ نحوی‌ که در محله‌ای همچون افسریه در شرق تهران اگر تا چند ماه پیش یک آپارتمان ۶۰ متر را با مبلغی نزدیک به ۲۰۰ میلیون تومان می‌توانستیم خریداری کنیم، امروز با این تورم و افزایش در بخش مسکن همان آپارتمان قیمتی نزدیک به ۶۰۰ میلیون تومان پیداکرده است." روزنامه ایران، ۱۴ آذرماه، در رابطه با تکلیف دولت برای تأمین مسکن مردم، نوشت: "قانون اساسی تأمین مسکن مردم را تکلیف دولت قرار داده است. دولت‌های مختلف برنامه‌هایی برای خانه‌دار شدن مردم و عرضه و تولید مسکن اجرا کرده‌اند اما بازار مسکن همیشه تحت تأثیر معاملات سوداگرانه برای کسب سود بوده و به همین دلیل اهداف برنامه‌ها محقق نشده است. باز بودن مسیرهای قانونی انگیزه‌های سوداگرانه را بیشتر کرده و مقابله با آن دشوار و حتی غیر ممکن است. نبود نظارت بر معاملات و خرید فروش خانه بدون ملزم بودن به پرداخت مالیات، بازار مسکن را به بازار سودآور برای سوداگران تبدیل کرده است. در حالی که به جای بالابردن ریسک سوداگری در بازار مسکن، تقریباً مهم‌ترین سیاست دولت‌ها در حوزه مسکن، تحریک تقاضا از طریق پرداخت وام بوده است. سیاستگذاران با کنترل بازار زمین و مسکن و افزایش هزینه تقاضاهای سوداگرانه، می‌توانند معاملات بازار مسکن را به سمت معاملات واقعی و نه به‌قصد کسب سود هدایت کنند." روزنامه همدلی، ۱۵ آذرماه، در رابطه با افزایش مصالح ساختمانی، نوشت: "گزارش مرکز آمار حاکی از این بود که قیمت مصالح ساختمانی در نیمه دوم سال ۹۶ نسبت به سال ۹۵، به‌طور متوسط ۳۷٫۷ درصد افزایش یافته است. ۲۹ آبان‌ماه همین امسال نیز مرکز آمار گزارشی در این زمینه منتشر کرده بود که نشان می‌داد در نیمه اول سال ۹۷، قیمت بسیاری از مصالح ساختمانی تغییرات قابل‌توجهی را نسبت به یکسال گذشته تجربه‌ کرده‌اند. در حالی که هزینه ساخت هر متر مربع مسکن در سال گذشته ۱٫۵ میلیون تومان بود امسال قیمت تولید هر متر مربع مسکن با حداقل تجهیزات و امکانات کمتر از ۲٫۵ میلیون تومان نیست." حسن روحانی در طول پنج سال گذشته وعده‌هایی پرشمار داده است و در جریان سفر تفریحی‌اش به سمنان بار دیگر مزاح کرد و قول داد فقرزدایی بکند و از تحولی خوب در رابطه با تأمین مسکن مردم خبر داد. البته انشا نویسی روحانی محدود به تأمین مسکن مردم نبود و مواردی دیگر را هم قول داد که از آن صرف نظر می‌شود." خود روزنامه ایران وابسته به دولت علناً اعتراف کرده است که سیاست حاکم در حوزه مسکن انگیزه سوداگرانه دارد و به‌دلیل وجود همین معضل ما شاهد وضعیتی بوده‌ایم که اکثریت زحمتکش میهن ما عملاً از دسترسی به مسکن ضروری محروم شده‌اند. دولت در چندین مرحله قول و قرارهایی برای تأمین وام مسکن به مردم را تا کنون رسانه‌ای کرده است. گزارشات بالا به‌روشنی نشان می‌دهد که به‌دلیل قیمت‌های نجومی، تمایل خرید به واحدهای کوچک سوق داده شده است. همین واحدهای کوچک در تهران ارقامی را در بر می‌گیرد که با وام‌های دولت به مردم به‌هیچ‌وجه همخوانی ندارد و این تازه درحالی است که اصولاً  تقاضا کننده وام موفق بشود وام مذکور را دریافت کند. اکثریت زحمتکشان میهن قادر نیستند این وام‌ها را دریافت کنند چون اصولاً توان بازپرداخت اقساط نجومی آن را نخواهند داشت. همان‌طور که در گزارشات بالا نیز آمده است، در یک سال گذشته قیمت مسکن بیش از ۹۰ درصد افزایش داشته است. تقریباً در هیچ کجای دنیا نمی‌توان یک چنین پدیده‌ای را سراغ گرفت. اگر رشد چند برابری اجاره بها را نیز اضافه کنیم باید اذعان کرد که فراهم کردن سرپناهی شایسته، چالش اصلی اکثریت زحمتکشان برای ماه‌های در پیش رو خواهد بود.

 

نامۀ مردم، شمارۀ ۱۰۶۷، ۳ دی ماه ۱۳۹۷

 

Top